2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
67.3万円/㎡
前年比-4.2%
大阪市天王寺区
62.4万円/㎡
前年比+16.0%
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ダイナシティ上本町
大阪府大阪市天王寺区上本町五丁目
近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩2分
2007年築 / 12階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より12.9%割高
相場
2,640万円
77.9万円/㎡
1,592
2,291
2,989
3,688
AI査定結果
推定相場価格
2,640万円
77.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,291万円〜2,989万円
67.6万円/㎡〜88.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月3日
ダイナシティ上本町
2,980万円（87.9万円/㎡）/ 7階 / 33.89㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は85.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 2,980万円 | 87.9万円 | 7階 | 33.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/03/25 | 2,880万円 | 85.0万円 | 7階 | 33.89㎡ | 1R | 南 |
| 2026/03/19 | 3,280万円 | 96.8万円 | 7階 | 33.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 5,280万円 | 91.8万円 | 12階 | 57.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 2,850万円 | 84.1万円 | 5階 | 33.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/15 | 3,280万円 | 83.7万円 | 9階 | 39.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 2,180万円 | 79.1万円 | 2階 | 27.57㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/12 | 2,780万円 | 82.0万円 | 11階 | 33.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 2,780万円 | 82.0万円 | 8階 | 33.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 2,880万円 | 85.0万円 | 11階 | 33.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 2,980万円 | 87.9万円 | 11階 | 33.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 3,090万円 | 91.2万円 | 11階 | 33.89㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,080万円 | 77.8万円 | 4階 | 39.61㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/07/09 | 2,580万円 | 76.1万円 | 2階 | 33.89㎡ | 1R | 南 |
| 2023/07/07 | 3,180万円 | 93.8万円 | 11階 | 33.89㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は70.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | ダイナシティ上本町 大阪市天王寺区上本町五丁目 | 大阪上本町駅2分 | 2,980万円 | 87.9万円 | 33.89㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/22 | セレッソコート上本町 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 大阪上本町駅4分 | 2,980万円 | 74.2万円 | 40.15㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 92戸 | SRC |
| 2025/12/19 | エステムプラザ大阪セントラルシティ 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 2,300万円 | 70.7万円 | 32.53㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | 南 | 2005年 | 101戸 | RC |
| 2025/08/16 | エイペックス四天王寺1 大阪市天王寺区四天王寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅2分 | 1,830万円 | 66.2万円 | 27.65㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 西 | 2005年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/03 | セレッソコート真田山アクティア 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅2分 | 2,790万円 | 69.6万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北西 | 2005年 | 52戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%下落、大阪市天王寺区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.9万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して40.9%割高です。
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